집주인에 떼인 전세보증금 2년간 9조 원..지난해 '최대'

지난해 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증 사고로 인해 대신 내줘야 하는 금액이 4조 5천억 원에 달하며 역대 최고치를 기록했습니다.

16일 HUG에 따르면 지난 한 해 전세보증금 반환보증 사고액은 4조 4,896억 원, 사고 건수는 2만 941건으로 집계됐습니다.

전년(4조 3,347억 원)보다 3.6%(1,549억 원) 증가한 수치입니다.

2021년 5,790억 원이던 보증 사고 규모는 2022년 1조 1,726억 원에서 2023년부터 4조 원대로 급격히 늘었습니다.

집값과 전셋값이 고점이었던 2021년 전후로 맺어진 전세 계약이 만기가 돌아왔는데 전셋값이 떨어지자, 빌라 '갭투자'를 한 집주인들이 대거 보증금을 돌려주지 못한 것으로 보입니다.

다만, 부동산 가격 급등기에 맺어진 전세 계약이 차차 끝나면서 월별 전세 보증 사고 규모는 줄어드는 추세입니다.

지난해 8월 3,496억 원에서 9월 3,064억 원, 10월 2,913억 원, 11월 2,298억 원, 12월 2,309억 원입니다.

HUG는 올해부턴 전세 보증 사고액이 줄어들 것으로 내다봤습니다.

HUG가 대신 갚은 돈을 집주인에게 받아내는 데까지 길면 2~3년이 소요되는데 그동안 못 받은 돈은 손실로 돌아옵니다.

HUG의 영업손실은 2023년 3조 9,962억 원에 달했습니다.