서울 아파트 시장에서 면적이 더 넓은 중대형 아파트보다 중형 아파트의 평균 매매가격이 더 비싼 이례적인 현상이 지속되고 있습니다. KB부동산 통계에 따르면, 올 11월 기준 서울 아파트 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하)의 평균 매매가격은 22억 470만 원으로 집계됐습니다. 이는 중대형(102㎡ 초과∼135㎡ 이하)의 평균가 20억 407만 원을 약 2억 원가량 상회하는 수치입니다. 서울 중형 가격이 중대형을 웃도는 현상은 KB부동산이 통계를 개편한 2022년 11월 이후 꾸준히 이어져 왔으며, 지난 10월부터는

올해 대형 아파트 입주율이 역대 최저치를 기록할 것으로 전망됩니다. 부동산 R114는 올해 전용면적 85㎡ 초과 대형평형 입주율을 3.4%로 전망했습니다. 앞서 지난해 대형평형 입주율은 5.4%로 조사를 시작한 1990년 이래 가장 낮았습니다. 대형평형 입주율은 지난 1997년 9.0%를 기록한 이후 2015년까지 두 자릿수를 유지해 오다 2016년 들어 8.0%로 떨어졌습니다. 이는 최근 몇 년간 대형 평수 아파트 공급 자체가 줄어 입주 자체도 줄 수밖에 없었던 상황을 반영합니다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "