【 앵커멘트 】 미분양 아파트가 쌓이면서 올해부터 '준공 후 미분양' 주택을 사면 각종 세금을 감면 해주는 '1 주택 특례'가 시행됐습니다. 하지만 지역 부동산이 침체에 빠져 투자 수요가 사실상 없는 상황이라 효과를 낼지 의문입니다. 고우리 기자입니다. 【 기자 】 지난해 8월 입주를 시작한 광주의 한 아파트. 153세대 가운데 미분양 148세대를 4년 전세로 돌려 입주자를 모집하고 있습니다. 이처럼 다 짓고도 팔리지 않은 악성 미분양 아파트는 광주에서만 415세대. 전남은 2,450세대에 달합니다. 공사 중인 미분