"빚내서 전세금 돌려준다"..전세보증 반환 대출 4조 6천억 넘겨

올해 집주인들이 주요 은행과 주택금융공사에서 전세보증금 반환 목적으로 새로 받은 대출 규모가 4조 6,000억 원을 넘어섰습니다.

전세 시세가 기존 전세보증금보다 낮은 '역전세' 문제가 나타나면서, 전세 시세 하락분을 감당하지 못 해 빚을 낸 집주인이 늘어난 겁니다.

금융권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)과 한국주택금융공사에서 올해 1~5월 신규로 취급한 전세보증금 반환 대출은 약 4조 6,934억 원에 달하는 것으로 조사됐습니다.

4대 은행에서 신규로 취급한 전세보증금 반환대출만 2조 6,885억여 원에 달했습니다.

주택금융공사에 따르면 5월 말 기준 임차보증금 반환 목적의 특례보금자리론 유효 신청 금액은 2조 49억 원으로, 지난해 공급액(8,002억 원)의 2.5배 넘는 금액이 5개월 만에 신청됐습니다.

주금공 관계자는 올해 신청액이 늘어난 이유에 대해 "역전세난에 따라 새로운 임차인을 구하지 못한 집주인이 보전용도 특례보금자리론을 적극 활용하고 있는 것으로 보인다"고 설명했습니다.

이처럼 전세보증금 반환 대출이 증가한 이유는 전셋값이 떨어진 탓에 집주인이 돈을 빌려서 보증금을 돌려줘야 하는 경우가 많아졌기 때문입니다.

한국은행이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석한 결과에 따르면 역전세 위험가구 비중은 지난해 1월 25.9%(51만 7,000호)에서 지난 4월 52.4%(102만 6,000천호)까지 늘었습니다.

한은에 따르면 4월 기준 역전세 계약 중 올해 하반기와 내년 상반기 만기 도래 비중은 각각 28.3%, 30.8%에 달해, 역전세 문제는 내년까지 계속될 전망입니다.