R) 아파트 값 상승세, 지속 여부 미지수?

광주지역의 아파트 가격이 끊임없이



오르고 있습니다







전반적인 경기 침체로 부동산 시장이



기대만큼 활성화되지 못하고 있지만



광주지역만은 예욉니다.







왜 그런지 강동일 기자가 취재했습니다







광주시 풍암동 한 부동산중개소에 아파트 매물이 크게 줄었습니다.







최근 광주지역에 3.3제곱미터 당 천만 원이 넘는 아파트가 분양되면서 내 집값도 오를



것이란 기대심리 때문입니다.







<인터뷰> 신종범 / 공인중개사



"매물을 거둬들이고 있고, 가격을 올리고 있는 매도자 위주 시장이다"











실제로 지난 9월말 현재 광주지역 민간



아파트의 평균 분양가가 780만 원으로 올해 초 732만 원보다 48만 원이 올랐습니다











이렇게 광주의 아파트값이 오르는 이유는



전세가율이 79.1%로 전국에서 가장 높은



점이 한 몫을 하고 있습니다.



(OUT)







또 다른 이유는 초저금리 시대를 맞아



마땅한 투자처를 찾지 못하는 돈이 부동산 시장으로 유입되고 있기 때문입니다



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하지만, 이런 부동산 가격 상승이 계속



이어질지는 의문입니다.











지난 2012년과 2013년 만 세대 넘게



대규모로 분양된 아파트의 입주가 시작되고



(OUT) 내년말에서 2016년 초 유니버시아드



선수촌 아파트 3천720세대가 입주하면



상황이 바뀔 것이란 전망이 우세합니다.











더욱이 통계청은 광주의 인구가



2020년 153만 천 명을 정점으로 감소할



것으로 전망했습니다.







일부 전문가들은 현재 광주의 아파트값



상승세는 외부 투기세력과 가수요가 이끌고 있다며 주의를 당부했습니다.







<인터뷰> 정재룡/ 광주대학교



부동산금융학과 겸임교수 "내년 초 부터는 광주 부동산 시장이



바뀔 것이다. 이제는 정말 주의해야 한다"







광주에서 자신의 집을 보유한 비율이



58.9%로 전국 평균보다 4.7% 포인트나 높은 가운데 광주의 아파트 가격의 상승여부는 결국 인구 유입과 소득 증가 정도가 결정할 것으로 보입니다.







케이비씨 강동일입니다.