수도권 소형아파트 청약 경쟁 치열..지방은 중대형 강세

올해 분양시장에서 수도권은 전용면적 85㎡ 미만 소형 아파트의 경쟁이 치열했던 반면 지방은 중대형 아파트가 강세를 보인 것으로 나타났습니다.

4일 부동산 전문 분석 업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 수도권 분양시장에서 전용면적 85㎡ 미만 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 25.60대 1로 85㎡ 이상 아파트(5.84대 1)의 4.4배에 달했습니다.

반면 같은 기간 지방 분양시장에서는 전용 85㎡ 이상 중대형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 9.98대 1로, 85㎡ 미만 아파트(5.43대 1)의 약 1.8배 수준이었습니다.

이 같은 결과에는 최근 천정부지로 오른 분양가가 영향을 준 것으로 풀이됩니다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 8월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향 따르면 최근 1년간 수도권 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2,741만 원으로 1년 새 492만 원 올랐습니다.

같은 기간 5대 광역시 및 세종특별자치시의 3.3㎡당 분양가는 평균 2,001만 원으로 269만 원가량 올랐으며, 그 외 지방은 1,471만 원으로 101만 원 상승했습니다.

지방 분양시장에서 중대형 아파트 공급이 적었던 것도 중대형 경쟁률 상승에 영향을 끼친 것으로 보입니다.

올해 지방에서 일반분양된 전용 85㎡ 이상 아파트는 1만 1,678가구로 85㎡ 미만(3만 7,841가구)의 3분의 1 수준이었습니다.