"서울에 내집 마련? 월급 한 푼 안쓰고 15년 모아야"

서울에 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 15.2년 동안 모아야 가능하다는 분석 결과가 나왔습니다.

국토교통부는 전국 표본 5만 1천 가구를 대상으로 진행한 개별 면접 조사를 실시한 '2022년 주거실태조사' 결과를 22일 발표했습니다.

이번 조사 결과에 따르면 지난해 금리 인상 등 여파로 집값이 하락했지만, 서울에서 집을 사는 데 걸리는 시간은 더 늘어난 것으로 나타났습니다.

지난해 수도권 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 데이터의 중간값인 중위수 기준으로 9.3배였습니다.

PIR은 월급을 쓰지 않고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻합니다.

지난해 수치는 역대 최고치였던 2021년 10.1배보다는 다소 낮아졌습니다.

PIR이 10.1배에서 9.3배로 줄었다는 것은 월급을 다른 곳에 쓰지 않고 모아서 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간이 10년에서 9년가량으로 줄었다는 의미입니다.

하지만 서울의 PIR은 2021년 14.1배에서 지난해 15.2배로, 인천의 PIR은 7.1배에서 7.7배로 각각 높아졌습니다.

PIR이 서울 다음으로 높은 지역은 세종 9.3배, 경기 8.9배였습니다.

전국 평균 PIR은 2021년 6.7배에서 지난해 6.3배로 감소했습니다.

임차가구의 주거 비용 부담은 더욱 커진 것으로 집계됐습니다.

월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)을 분석한 결과 전국 기준 RIR은 16.0%로 전년 15.7%보다 증가했다.

월 소득의 16%를 임대료로 썼다는 의미입니다.

특히 수도권 RIR 역시 17.8%에서 18.3%로 커졌는데, 수도권의 RIR 증가는 2019년(20.0%) 이후 3년 만입니다.

지난해 주택 자가 보유율은 61.3%로 2021 60.6%보다 0.7%포인트 증가했습니다.

주택 자가 보유율은 2006년 관련 통계가 작성되기 시작한 이후 역대 최고치를 기록했습니다.

수도권 자가 보유율이 54.7%에서 55.8%, 광역시 등은 62.0%에서 62.8%로, 도지역은 69.0%에서 69.1%로 올랐습니다.

수도권 자가 보유율은 2008년(56.6%) 이후 14년 만에 최고치입니다.

생애 첫 내 집 마련까지 걸리는 기간은 7.4년으로 전년도 7.7년보다 소폭 감소했습니다.

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