집값 바닥?..10명 중 6명 "아직 아냐"

집값 바닥 논쟁이 뜨거운 가운데, 10명 중 6명은 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하고 있다는 설문조사 결과가 나왔습니다.

부동산 정보 서비스 업체 직방이 자사 애플리케이션(앱) 이용자들을 대상으로 지난달 15~29일 모바일 설문조사를 실시한 결과, 응답자 1,931명 가운데 58.5%가 집값이 지금보다 더 하락할 것이라고 답했습니다.

이들은 그 이류로 '최근 1∼2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서'(24.4%)를 가장 많이 꼽았습니다.

또 △전반적으로 경기가 안 좋아서(22.7%) △미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향(21.5%) △금리가 계속 오를 것 같아서(19.6%) △매수보다 매도 움직임이 더 많아서(10.1%)가 뒤를 이었습니다.

집값이 현재 바닥이라고 인식한 응답자는 41.5%였습니다.

이들 가운데는 14.9%가 집값이 곧 상승할 것이라고, 26.6%는 보합이 될 것이라고 내다봤습니다.

집값 상승을 예상한 응답자들은 그 이유로 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'(28.1%)를 가장 많이 꼽습니다.

보합을 예상한 응답자들은 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'(40.1%)라는 이유를 들었습니다.

집값 하락이나 보합을 예상한 응답자들의 44.7%는 집값이 언제 반등할지를 묻는 질문에 2025년 이후라고 답했습니다.

내년이라는 응답자는 33.9%였고, 올해 4분기 13.6%, 올해 3분기 5.8%, 올해 2분기는 2.0%로 집계됐습니다.

직방 관계자는 "응답자 10명 중 6명은 아직 집값이 더 내려갈 것으로 예상해 최근 시장 흐름이 상승으로 이어질 것이란 기대는 크지 않은 것으로 보인다"고 설명했습니다.

그러면서 "일부 지역, 단지에서는 급매물 거래 후 가격이 반등 움직임을 보이는 곳도 있다"며 "내집 마련을 준비하는 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 개별적으로 출시된 매물에 관심을 가져보고 매수 타이밍을 따져봐야 한다"고 조언했습니다.