한국주택금융공사(이하 주금공)가 70대 이상 고령층에 40년 만기 주택담보대출(주담대) 상품을 제공한 것으로 나타났습니다. 더불어민주당 강훈식 의원이 주금공으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 12월 70대 이상 차주에게 40년 만기 그린보금자리론 대출상품이 실행됐습니다. 주금공 그린보금자리론 상품은 지난해 9월 출시된 상품으로, 녹색건축인증 2등급 이상을 받은 경우 연령에 무관하게 최장 40년 만기·우대금리 0.1%p를 제공합니다. 이후 주금공은 올해 1월, 만 34세 이하(만 39세 이하 신혼부부)에 대해서

가계대출 관리에 비상이 걸리면서 은행들이 줄줄이 대출을 옥죄기에 나선 것으로 확인됐습니다. 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율（DSR）규제가 도입되면서 상품의 한도 감액 효과는 당초 예상보다 2배 이상 늘었습니다. 주택담보대출 만기를 큰 폭으로 줄이고, 8월 말과 비교해 불과 며칠 사이에 대출 한도도 크게 깎인 것으로 나타났습니다. 8일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리은행은 최장 50년 만기였던 주택담보대출 기간을 30년으로 줄이거나 취급하지 않기로 했습니다. 신한은행과 우리은행은 50년

시장의 기준금리 인하 기대와 금융당국의 가계대출 관리 압박이 동시에 영향을 미치면서, 은행권 금리 체계가 뒤엉키고 있습니다. 주요 은행들이 시장금리 하락을 반영해 예금 금리를 낮췄지만, 가계대출 억제를 위해 대출 금리를 계속해서 올리고 있기 때문입니다. 금융권에 따르면, KB국민은행은 오는 5일부터 상당수 예금 상품 금리를 최대 0.2%p 인하합니다. KB국민은행 관계자는 "국내외 기준금리 인하 기대에 따른 은행채 등 시장금리 하락 폭이 상당히 크기 때문에 예금 금리에 반영할 수밖에 없다"고 설명했습니다. 신한은행은 지난 2

계속되는 경고에도 불구하고 주요 은행의 가계 대출이 크게 늘고 있는 것으로 분석됐습니다. 시중 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 지난 18일 기준 712조 1,841억 원을 기록한 것으로 나타났습니다. 지난달 말 기준 708조 5,723억 원이었던 잔액 규모는 한 달 만에 3조 6,118억 원이 늘었습니다. 5대 은행 가계대출은 6월에도 전달에 비해 한 달 새 5조 3,415억 원이 급증해 2021년 7월 이후 약 3년 만에 가장 큰 폭으로 뛰었

기존 주택담보대출과 전세대출을 보다 낮은 금리의 대출기관으로 옮기는, 이른바 '갈아타기 서비스'가 시행 초반부터 폭발적인 인기를 얻고 있습니다. 8일 금융감독원에 따르면, 주택담보대출 갈아타기 서비스는 지난달 9일 개시 이후 전날까지 모두 2만 3,598명이 보다 낮은 금리로 갈아타기 위해 총 4.2조 원 규모의 신규 대출 전환을 신청했습니다. 이 중 5,156명(대출이동 규모 9,777억 원)이 대출 갈아타기 과정을 최종 완료했습니다. 금융회사의 대출 심사 완료로, 대출 약정까지 체결한 차주는 모두 6,462명이며, 약정이

광주은행이 금리가 낮은 주택담보대출과 청년 전월세보증금대출 등 특판 상품을 내놓았습니다. 광주은행은 주거 고민 경감을 위한 상생방안의 일환으로 모두 1,700억 원 규모의 주택담보대출과 청년 맞춤형 전월세보증금대출 특판 대출을 시행한다고 8일 밝혔습니다. 특판 주택담보대출은 기존 우대금리 최대 연 1.4%p에 특판 감면금리 최대 연 0.7%p까지 더하면 최대 연 2.1%p의 금리 혜택을 받을 수 있으며, 대출금리는 최저 연 3.38%(최고 연 5.02%)를 적용받을 수 있습니다. 특판 청년 맞춤형 전월세보증금대출은 기존 우대금

금리 인하와 상생금융 확대에 힘입어 주택담보대출 증가 속도가 올해 월간 최대 폭을 넘어섰습니다. 28일 금융권에 따르면, 신한·KB국민·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 잔액은 지난 24일 기준 524조 6207억 원으로 집계됐습니다. 월간 증가액은 3조 3943억 원으로 지난달 증가액을 넘어 올해 연중 최고액을 경신하는 등 최근 2년 간 가장 크게 늘었습니다. 주담대 증가폭도 점차 가팔라지고 있습니다. 올 7월 1조 4868억 원 증가했는데, 8월 2조 1

【 앵커멘트 】 광주 지역 아파트 매매가격이 두 달 연속 상승하며 부동산 시장이 회복 조짐을 보이나 했지만, 거래량은 오히려 줄고 있습니다. 대출 금리가 높은 수준을 유지하고 있는 데다 정부의 가계대출 조이기 등으로 대출 여건이 악화한 것이 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 제 2하락기가 오는 것이 아닌지 우려됩니다. 정경원 기잡니다. 【 기자 】 광주 서구의 한 대단지 아파트입니다. 지난 8월에는 매매 거래가 12건 이뤄졌지만, 지난달에는 단 1건에 그쳤습니다. 다른 단지들의 사정도 크게 다르지 않습니다. 부동산에는 지

9월 중 예금은행 대출금리가 연 5.17%로 전월대비 0.07%p 상승했습니다. 저축성수신금리는 연 3.81%로 전월대비 0.16%p 올라 금리차는(1.36%p) 전월대비 0.09%p 축소됐습니다. 또, 신규주택담보 대출 금리는 4.35%로 전월대비 0.04%p 상승했습니다. 한국은행이 27일 발표한 ‘2023년 9월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 2023년 9월 중 예금은행의 신규취급액 기준 저축성수신금리는 연 3.81%로 전월대비 0.16%p 상승했으며, 대출금리는 연 5.17%로 전월대비 0.07

시중은행 주택담보대출(주담대) 금리가 연 7%를 넘어섰습니다. 이자 부담이 커진 '영끌족'의 비명이 커지고 있습니다. 7일 금융권에 따르면 지난달 25일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리는 연 4.000~6.425% 수준으로 나타났습니다. 주담대 변동금리(신규 취급액 기준)는 같은 날 기준 연 4.270~7.099%로 상단이 7%를 넘어선 상태입니다. 대출 금리 상단이 7%를 넘어선 것은 지난해 말 이후 9개월 만으로 지난달 말과 비교하면

앞으로 아파트 주택담보대출(이하 아파트 주담대)과 모든 주택의 전세대출도 손쉽게 갈아탈 수 있게 됩니다. 금융감독원은 여러 금융회사의 대출을 비교, 대환대출 시 편익이 가장 큰 대출상품을 선택할 수 있는 대출비교 플랫폼 앱을 2023년 말까지 구축 완료, 연말 또는 2024년 1월부터 단계적으로 대국민 서비스를 개시할 계획이라고 밝혔습니다. 현재는 여러 금융회사의 금리를 비교할 수 있는 온라인 대출비교 플랫폼이 부족해 주담대, 전세대출을 갈아타려면 각 금융회사 영업점을 직접 방문해 상담을 받아야 하는 등 이용 과정에서 불편한 점

국내은행의 7월 말 연체율이 6월 말 하락 이후 한 달 만에 다시 상승 전환하였습니다. 다만, 이는 7월 중 은행 신규연체율이 상반기와 유사한 수준을 유지한 가운데 분기말에 은행의 연체ㆍ부실채권 상ㆍ매각이 집중되는데 주로 기인한 것으로 분석됩니다. 아울러, 현재 은행권 연체율은 과거 장기추세 대비 낮은 수준을 유지하고 있는 것으로 평가됩니다. 금융감독원이 오늘(19일) 발표한 올해 7월 말 국내은행의 원화대출 연체율 현황(잠정)에 따르면 국내은행의 원화대출 연체율은 0.39%로 전월말(0.35%) 대비 0.04%p 상승했으며,

8월 금융권 가계대출이 가파른 주택담보 대출 증가 영향으로 한달 사이 6.2조 원 증가해 5개월 연속 증가세를 보였습니다. 금융감독원이 오늘(13일) 발표한 ‘2023년 8월중 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 ’23.8월중 전(全)금융권 가계대출은 6.2조 원 증가하는 등 5개월 연속 증가세가 지속되었으며, 전년 동월 대비로는 △0.5% 감소했습니다. 최근 3개월간 가계대출 증감추이를 보더라도 6월 3.5조, 7월 5.3조, 8월 6.2조 등 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 대출항목별로 살펴보

정부가 주택담보대출을 중심으로 가파른 증가세를 보이고 있는 가계부채에 대해 속도조절에 나섰습니다. 특히 다수의 은행들이 경쟁적으로 출시한 50년 만기 주택담보대출이 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 우회수단으로 악용되거나, 과잉대출 또는 투기수요로 이어지지 않도록 적극 대응키로 했습니다. 금융위원회는 오늘(13일) 기획재정부, 국토교통부, 한국은행 등 유관기관과 함께 ‘가계부채 현황 점검회의’를 개최하고 가계대출 관리 강화 방안을 마련하였습니다. 오늘 회의에서 논의된 내용에 따르면 먼저, 시중은행의 가계

지난달 전(全) 금융권 가계대출이 정책모기지ㆍ주택담보대출 등 영향으로 0.2조 원 증가하며 지난해 8월 이후 처음으로 반등했습니다. 오늘(11일) 금융감독원이 발표한 ‘2023년 4월 중 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 지난달 전(全) 금융권 가계대출은 0.2조 원 증가했으며, 지난해 같은 달 대비 증감률은 △1.5%로 감소폭이 소폭 확대(3월 △1.4% → 4월 △1.5%)됐습니다. 대출항목별로 살펴보면, 지난 3월 증가세로 전환한 주택담보대출 잔액의 증가폭이 확대됐고 신용대출 감소폭은 축소됐습니

금융감독원이 발표한 ‘2023년 2월 말 국내은행의 원화대출 연체율 현황(잠정)’에 따르면 금년 2월 말 국내은행의 원화대출 연체율은 0.36%로 1월 말 대비 0.05%p 상승한 것으로 나타났습니다. 부문별로는 가계와 중소기업 연체율이 증가했고, 대기업 연체율은 전월과 같은 수준이었습니다. 2월 중 신규연체 발생액은 1.9조 원으로 전월과 유사한 수준이며, 연체채권 정리규모는 8천억 원으로 전월 대비 2천억 원이 증가했습니다. 신규연체율은 0.09%로 전월과 유사한 수준이었습니다. 부문별로 살펴보면

금융감독원은 오늘(19일) 모든 금융권과 함께 전세 사기 피해자의 거주 주택에 대한 자율적 경매·매각 유예조치를 추진할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 전날 발표한 전세사기 피해 관련 은행권 실무방안 논의 후속조치의 일환으로, 각 분야별로 세부사항을 조기에 확정하여 신속히 시행한다는 방침입니다. 이에 따라 금융감독원은 국토교통부로부터 전세사기 피해 주택의 주소를 입수하여 은행, 상호금융 등 주택담보대출 취급 금융기관에 송부해 정보를 공유할 예정입니다. 또한 해당 전세사기 피해 주택을 담보로 취급한 금융기관은 대출의

3월 중 가계 대출이 작년 하반기 이후 감소추세가 이어지고 있는 가운데, 주택담보 대출은 증가세로 돌아섰습니다. 주택담보대출이 증가세로 전환한 것은 정부의 부동산 대출규제 완화에 따른 영향으로 풀이됩니다. 10일 금융당국이 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 3월 중 모든 금융권 가계대출은 5.0조 원 감소했습니다. 전년 동월 대비 증감률은 △1.4%로 감소폭이 소폭 확대(2월 △1.3% → 3월 △1.4%)되는 등 작년 하반기 이후의 감소추세가 지속되는 상황입니다. 대출항목별로 살펴보면,

소득 요건 없이 주택 실수요자들에게 저렴한 고정금리로 대출해주는 '특례보금자리론'이 이달 말 출시될 전망입니다. 금융권에 따르면, 금융위원회는 이달 말 특례보금자리론 출시를 목표로, 전산 통합과 은행권 협의 등 실무 작업을 진행하고 있습니다. 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등의 장점을 통합한 상품으로, 올해 1년 동안 한시적으로 운영됩니다. 금리는 연 4%대가 거론되고 있습니다. 최근 주택담보대출 변동금리가 연 5~7% 수준이기 때문에, 보다 낮은 고정금리 상품을 이용할 수 있다는 점에서 출시 전부터 실

규제지역 무주택자와 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 완화됩니다. 지역에 관계 없이 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주택담보대출(주담대)을 허용합니다. 김주현 금융위원장은 오늘(27일) 대통령실에서 열린 제11차 비상경제민생회의에 참석해 "최근 부동산 시장 연착륙에 대해 우려가 크고 금융시장 안정을 위해서라도 중요한 이슈"라며 "최근 금리도 오르고 정책 요건이 변해서 과감하게 하나 풀겠다"고 밝혔습니다. 금융위는 우선 무주택자나 1주택자의 경우 투기 지역에서도 LTV를 50%까지 허용하기로 했습니다. 현재