올해 광주 분양시장 '바로미터' 마륵공원 아파트

【 앵커멘트 】
광주지역 민간공원 특례사업 아파트 두 번째 분양이자, 올해 첫 대단지 분양인 마륵공원 아파트가 분양을 시작합니다.

부동산 침체 속에도 올해 광주에서는 어느 때보다도 많은 대단지 아파트 분양이 줄줄이 이어질 예정인데요.

마륵공원 아파트 분양이 올해 부동산 시장의 가늠자가 될 것이란 분석이 많습니다.

정경원 기잡니다.

【 기자 】
모델하우스 앞에 긴 줄이 늘어섰습니다.

광주 민간공원 특례사업 아파트 가운데 두 번째로 분양하는 마륵공원 아파트 모델하우스를 둘러보려는 사람들입니다.

마륵공원 아파트는 이른바 '숲세권'으로 불리는 생활여건뿐 아니라 상무지구와 금호지구 사이에 자리잡은 입지와 917세대 대단지라는 점 등으로 주목받고 있습니다.

또 최근 분양가가 3.3제곱미터당 2천만 원 안팎까지 치솟았던 것에 비해 천6백만 원대로 상대적으로 저렴하게 책정된 점도 영향을 미친 것으로 보입니다.

▶ 인터뷰 : 양명희 / 광주광역시 운암동
- "공원이랑 같이 조성된다고 하니까, 올해 (대단지) 첫 분양이기도 하고 이사 시기랑 맞아서 구경하러 나온 거예요. (분양 예정단지) 여기저기 구경 다녀보려고요."

마륵공원 아파트의 성패는 올해 광주지역 분양시장을 가늠할 수 있는 '바로미터'로 꼽히고 있습니다.

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올해 광주에서는 옛 호남대학교 쌍촌캠퍼스 부지와 중앙공원 1지구, 운암3단지 재건축 등 대단지가 줄줄이 분양을 앞두고 있기 때문입니다.

최근 정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 지역 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있긴 하지만, 지난해 연말부터 분양 경기 침체가 이어져오고 있다는 점은 악재입니다.

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실제로 지난해 말 분양한 신용공원 아파트의 최종 청약 경쟁률은 0.43대 1, 올해 첫 분양한 마륵동의 한 아파트는 0.23대 1에 그치는 등 초라한 성적표를 받아들었습니다.

▶ 인터뷰 : 최현웅 / 사랑방부동산 과장
- "마륵공원의 청약 경쟁률이 어느 정도 나온다면 광주의 (분양)시장이 활성화되는 분위기가 나올 수 있을 것 같습니다. 그러면 뒤이어 분양하는 곳들도 조건에 따라 활성화되고 긍정적인 분위기가 나오지 않을까."

계속된 미분양으로 분양시장이 얼어붙은 상황에서 마륵공원 아파트가 분양시장에 훈풍을 불어넣을 수 있을지 관심이 쏠리고 있습니다.

KBC 정경원입니다.