30대, 다시 아파트 큰 손으로...1분기 30대가 26.6% 매입

올해 1분기 전국에서 거래된 아파트 가운데 30대가 사들인 비중이 지난 2019년부터 시작된 조사 이래 가장 높은 것으로 나타났습니다.

한국부동산원이 30일 발표한 아파트 매입자 연령대별 거래 현황을 보면 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수는 모두 8만 8,104건으로, 이 가운데 26.6%(2만 3,431건)를 30대가 매입해 직전 분기(22.2%)보다 4.4% 포인트 올라 2019년 관련 조사를 시작한 이래 분기 기준으로 역대 최대였습니다.

30대의 매입 비중 26.6%는 25.6%를 차지한 40대(2만 2,575건)를 앞질러 40대의 매입 비중이 가장 높았던 전국 아파트 시장에도 변화가 시작됐음을 보여줬습니다.

최근 시중은행의 대출 금리가 최저 3% 후반에서 4%대로 떨어진데 이어 생애 최초 주택구입자에 대해 규제지역과 무관하게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주고, 대출 한도를 4억 원에서 6억 원으로 확대한 것이 30대의 구매 욕구를 상승시킨 것으로 예측되고 있습니다.

지난 1월 말부터 무주택자와 1주택자를 대상으로 판매된 특례보금자리론의 인기도 30대의 매입 비중 상승에 원인으로 분석되고 있습니다.

서울에서도 30대의 매입 비중이 높아져 올해 1분기 서울 아파트 30대 매입 비중은 30.9%(전체 6,681건 중 2,063건)를 기록하며 지난해 1분기(32.3%)이후 가장 높았고, 지난해 4분기(22.7%)보다는 8%포인트 가량 상승했습니다.

부동산 업계에서는 지난해 금리 인상과 집값 하락으로 감소했던 30대의 구매 비중이 최근 금리 안정세와 생애최초대출·특례보금자리론 인기 등에 힘입어 다시 커진 것으로 내다봤습니다.