분양권 전매 제한 이번주 완화..부동산 시장에 변화 가져올까

【 앵커멘트 】
아파트 분양권 사고팔기를 제한했던 '분양권 전매 제한'이 이번 주 완화될 것으로 보입니다.

부동산에는 벌써부터 입지와 가격에 따라 분양권 전매 문의가 이어지고 있는데요.

침체된 부동산 경기에 변화를 가져올 수 있을지 주목됩니다.

정경원 기잡니다.

【 기자 】
분양권 전매 제한 3년에 묶여있던 광주 광천동의 한 아파트 단지.

조만간 분양권을 사고파는 게 가능해진다는 소식이 전해지자 부동산에는 이따금씩 분양권 전매 문의가 들어오고 있습니다.

기존에 거래가 가능했던 분양권의 경우에도 최근 문의가 늘었습니다.

▶ 인터뷰 : 김효정 / 공인중개사
- "일명 마이너스 프리미엄, 마피라고 하는데, 이런 것들에 대한 문의나, 입지가 아주 뛰어나거나, 아니면 처음에 분양했을 때부터 분양가가 아주 저렴했던 단지들에 대해서는 문의가 있습니다."

분양권 전매 제한이 이번주 완화될 것으로 보입니다.

시행될 경우, 광주 등 비수도권 광역시에서는 공공택지를 제외한 대부분의 단지 분양권을 계약 6개월이 지나면 사고팔 수 있습니다.

광주의 경우, 최근 더현대 광주 건립과 신세계백화점 확장이 추진되면서 인근 지역들이 주목받고 있습니다.

또 최근 고분양가 논란과 맞물려 상대적으로 저렴하게 분양됐던 단지들에 대한 관심도 높습니다.

▶ 인터뷰 : 최현웅 / 사랑방부동산 과장
- "거래가 불가능했던 분양권 매물들이 거래가 가능하게 됨으로써 공급과 수요가 조금씩 반응을 보이게 될 수도 있고, 그 때문에 거래량이 늘면서 시장에 활기를 줄 수 있는 하나의 동기가 될 수 있다고 생각합니다."

다만, 규제 기간 동안 분양된 아파트들의 세대 수가 적고, 관심 분양권이 일부 단지에 한정된 점 등으로 인해 당분간 부동산 시장에 큰 영향을 미치지 못할 수 있다는 전망도 있습니다.

KBC 정경원입니다.