부동산 규제 추가되나..대 일본 경제 전쟁 '변수'

【 앵커멘트 】
정부가 조만간 부동산 추가 규제 대책을 발표할 것으로 알려졌습니다.

이번 대책에는 분양가 상한제 시행과 조정 대상지역 추가 지정 등이 담길 것으로 전망됩니다.

CG
광주 광산구와 서구, 남구의 경우 지난 1년 아파트값 상승률이 전국 평균을 훌쩍 뛰어넘으면서 추가 규제 지역에 편입될 가능성이 있는 것으로 분석되고 있습니다.

지난달 분양가 관리지역으로 지정된 이 세 곳이 추가로 규제 지역에 포함될지 부동산 시장이 촉각을 곤두세우고 있습니다.

이계혁 기자의 보도입니다.

【 기자 】
서울 아파트값이 상승세로 돌아서면서 정부가 추가 규제 대책 발표 시점을 저울질하고 있습니다.

이번 발표는 민간 택지 아파트에 대한 분양가 상한제 부활이 주 내용일 것으로 분석됩니다.

또 투기 과열 지구와 조정 대상 지역을 새롭게 조정할 가능성이 큰 것으로 알려지고 있습니다.

일단 이 지구들을 대상으로 분양가 상한제를 시행할 것이라는 관측도 나오고 있습니다.

CG
조정 대상 지역으로 지정되면 청약 1순위 자격과 분양권 전매, 주택담보대출비율과 총부채상환비율 등의 제한을 받습니다.

▶ 인터뷰 : 이병철 / 광주은행 PB팀장
- "조정 대상 지역이 되면 양도세와 전매 제한 조건이 강화되고 LTV, DTI 등 대출 규제 조건이 대폭 강화됩니다"

조정 대상 지역으로, 지난달 주택보증공사의 분양가 관리 지역으로 지정된 광주 광산구와 서구, 남구가 포함될 수 있다는 분석이 나오고 있습니다.

CG
광주 아파트 매매량은 지난해 같은 기간 대비 32% 이상 떨어질 정도로 거래가 뚝 끊긴 상황,

광주가 추가 규제 지역으로 분류되면 부동산 시장은 냉각기가 지속될 것으로 보입니다.

▶ 싱크 : 부동산 관계자
- "내놔도 안 팔릴 것 같아요. 이거는(규제 대상이 되면) 거래 자체가 서버린다고 보시면 될 것 같아요"

다만 정부가 일본의 수출 규제에 맞서 총력 대응을 펼치고 있는 상황에서 부동산 규제 대책을 당장 내놓기는 쉽지 않을 것이라는 관측도 나오고 있습니다.

kbc 이계혁입니다.