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【 앵커멘트 】
경제브리핑입니다.
오늘은 오주연 부동산 컨설턴트와 함께 전세값 상승세와 전세금 반환 보증 보험에 대해 이야기 나눠보겠습니다.
안녕하십니까(인사)
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Q1.먼저 최근 우리 지역 부동산 동향은 어떻습니까?
-최근 광주와 전남 모두 아파트 매매값과 전세값이 오름세를 보이고 있습니다.
매매값에 육박할 정도의 높은 전세값은 세입자에게 부담이 될수밖에 없을텐데요.
거기에 대출규제로 대출받기도 힘들어지다보니 요즘엔 초기 자금부담이 적고 안정적인 거주가 가능한 기업형 임대아파트로 눈을 돌리고 있는 추세이기도 합니다.
Q2. 요즘 집주인과 세입자간의 소송문제가 심심찮게 들려오는데요. 최근 들어 왜 이런 문제들이 늘어나고 있는 걸까요?
-주위에서 보증금 떼였다고 하소연하는 소리를 한번쯤은 들어 본적이 있으실 텐데요.
요즘은 집을 구매하는 가격이나 전세로 사는 가격이 큰 차이가 없을 만큼 전세값이 많이 올라있습니다.
(VCR1 IN)
집주인 입장에서는 전세금을 돌려줄 때 대출을 받아서 줘야하는 상황이고, 세입자 입장에서는 목돈이 들어가 있다 보니 떼일까봐 서로가 전전긍긍하고 있는 게 사실입니다.
하지만, 현실적으로 대출규제가 워낙 심해지고 경기도 어려워지다 보니, 집주인이 돈을 구하기가 어려워지면서 이런 문제들이 소송으로까지 이어지고 있습니다.
(VCR1 OUT)
Q3. 그렇다면 세입자들이 전세금을 조금 더 안전하게 지킬 수 있는 방법은 없을까요?
-이런 문제를 해결해줄 수 있는 방법 중에 전세금반환보증보험 이라는 게 있는데요.
(CG1 IN)
이 보험은 세입자가 계약기간이 끝나면 전세금을 돌려 받아야하지만 그렇지 못할 경우에 주택도시보증공사에서 대신 보증금을 보장해주는 시스템인데요 .
(CG1 OUT)
예전에는 까다로웠던 절차가 간편해지면서 최근 가입하는 사람들이 많아지고 있습니다.
(CG2 IN)
기존에는 전입신고를 하고 확정일자를 받게 되면 소액임차인에 해당이 되어 광주광역시의 경우 보증금이 6,000만원 이하일때 2,000만원 이하까지만 보장 받을 수 있었다면,
(CG2 OUT)
(CG3 IN)
전세금반환보증보험 같은 경우는 보증금 전액을 돌려받을 수 있다 보니 복잡하게 소송까지 가는 불상사를 대비하기에 좋은 방법 같습니다.
(CG3 OUT)
Q4. 네 그럼 이 보험에 관심 갖는 분들이 많으실 것 같은데 가입은 어떻게 하나요?
(CG4 IN)
-일단 주택도시보증공사 홈페이지를 통해 가입이 가능한 지점을 직접 방문하셔도 되고, 간편하게는 피시나 모바일을 통해서도 가입이 가능하기 때문에 쉽게 가입하실 수 있습니다.
또 요즘은 시중 은행들에서 업무를 보고 있기 때문에 가능한 은행을 통해 전화로도 자세한 안내를 받아 볼 수 있습니다.
(CG4 OUT)
Q5. 그럼 마지막으로 가입을 원하는 분들이 참고할 만한 사항이 있을까요?
-몇 가지 확인해보셔야 할 부분들이 있습니다. 집에 살기 시작한 날로부터 10개월 이전에만 보장이 된다고 하기 때문에 날짜도 잘 확인하셔야 할 것 같구요.
그리고, 보험 가입기간동안은 해당 집에 살면서 전입신고를 계속 유지해야 된다고 하니 이점은 꼭 기억하셔야 할 부분 인 것 같습니다.
마지막으로 전세금을 걱정 중 이셨던 분들이 계신다면 한번쯤 관심을 가져보시게 좋으실 것 같습니다.
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네, 오주연 부동산 컨설턴트와 함께 이야기 나눠봤습니다.
오늘 말씀 감사합니다.
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